Работа риелторов агентства «Квадрат плюс 59» в основном заключается в сопровождении сделки от начального до конечного этапа. Только после гарантированного результата проведённой сделки риелтор имеет право на вознаграждение.
Основные этапы сделок с недвижимостью:
- Юридическая консультация риелтора по недвижимости. Разъясняем этапы операции, а так же порядок проведения, разъясняем сроки подготовки документов.
- Экспертиза и проверка документов. Проверяем подлинность документов, заказываем справки о собственниках.
- Проверка законности. Проверяем объект жилья на арест и ограничения. Так же проверка совместных дольщиков или собственников продаваемого объекта.
- Подготовка документов. Берем на себя полный сбор требуемых документов и справок.
- Согласование условий при продаже. Ведет переговоры по решению спорных моментов, учет изменений на предварительном этапе сделки.
- Присутствие на итоговом подписании сделки. Присутствует и проверяет на основной сделке при подписании договора, передаче денежных средств и ключей в двухстороннем порядке.
Ко всем вопросам, касающимся вопроса объекта недвижимости требуется подходить крайне предусмотрительно, поскольку они связаны с финансовыми рисками. При неправильном оформлении бумаг, не внимательности при подписании и недочётах можно и жильё полностью потерять, и денег лишиться и потом это уже не докажешь. При совершении сделок стоит обратить внимание на следующие моменты:
- Наличие всех разрешительных документов у риэлторского агентства со стороны покупателя и продаваца
- Наличие документа права собственника при продаже
- Заинтересованность и согласие в продаже третьих лиц, дольщиков и собственников продаваемо объекта
- Отсутствие долгов за жильё, наличие справок